Terreno localizado em uma das quadras mais importantes do bairro do Batel, com duas construções centenárias tombadas pelo Patrimônio Histórico, o Palacete do Batel e o Castelo do Batel. O edifício proposto foi projetado no lote que representa a metade da quadra, onde se situa o Palacete do Batel. A quadra inteira foi considerada como parâmetros legais e conceituais do projeto que inclui a obra do Castelo do Batel, no lote ao lado, que teve seu entorno e cone visual respeitados. O projeto foi aprovado mediante fiscalização do Conselho do Patrimônio e levou 7 anos para sua total aprovação. O edifício comercial proposto possui 4 pisos de garagem no subsolo e 4 pisos comerciais. Um belvedere se abre no primeiro andar do prédio, voltado ao jardim que separa as obras. Na laje de cobertura encontra-se um espaço de lazer. Um túnel projetado abaixo do jardim fará a conexão da nova obra ao Palacete. O túnel abrigará uma galeria de exposições, criando um eixo de visitação que passa pelo Palacete e termina no jardim térreo entre as duas obras.

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